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篇名: 懂不懂差很多
作者: ⚽️晨星	日期: 2011.08.26　　天氣: 　心情:

最近又跟朋友合作一個蘋果物件，我只佔一成股份。

這個物件本來是朋友要自行吃下～

但因為奢侈稅的問題，朋友用了很多拖延戰術，找到了我跟他配合。

成功省下奢侈稅！利息比原先低1％！多了寬限期兩年！

前天去代書那簽約！我看到了屋主夫婦～

物件是老婆賣的，且我們知道屋主完全不了解市價行情，是非常老實的一對夫妻。

老公只感覺老婆賣太便宜，但是不知道便宜到哪？一直碎念老婆賣的太便宜，便宜到增值稅就佔近賣價的一成。

老婆也有點埋怨我朋友那麼遲才辦過戶，害她多繳十多萬利息，且小孩開學要註冊了，快要拿不出錢繳學費。

我聽了有點於心不忍，很想多加價跟他們買！無奈我只是小股東，不是投資主宰者～

這個物件
便宜到低於公告地價！！！！便宜到代書私下想加價七位數跟我們買！！

但我們也不是傻瓜，因為代書加的太少了！有人比他多出太多價錢想買。

懂不懂真的差好多！！

懂得人一來一回就賺了～～～～～很多

不懂的人，一來一回就賠了一卡車，還不知道自己輸了多少。

現實的資本社會中似乎沒有同情只有輸贏
即使有心幫忙也許也會因為利益給予同情但沒有援手

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記得曾經聽過一個講座
那老師也提到房地產的專業讓他少賠了近一百萬

話說陳老師（化名）在創業的路上曾經遇到不少貴人幫忙
其中一名貴人曾在他窮途潦倒的時候扶了他一把讓陳老師夫妻銘記於心

數年後，該名貴人因為生意往來需要些資金週轉。
某日該貴人找上陳老師幫忙希望調借現金百萬！
陳老師的太太一直記得他的恩情，催促先生趕緊借他。
但陳老師並未卸下心防立即借款，反而是告訴他先緩幾天。
趁暫緩幾天，陳老師到相關單位調了該貴人的各項資料，
發現該貴人名下的房屋全數抵押，且有民間借貸。
照常裡推算，借貸借到民間通常代表距離跑路不遠矣。

陳老師告訴太太這個洞一定很大，即使借了百萬恐怕也拿不回來。
太太認為先生無稽之談，且罵了老公無情～
一個月後，該貴人真的跑路了。
陳老師的太太慶幸最終沒有賠上百萬。
最後，
陳老師主動想辦法找上他，且給予二十萬元並且告訴他不用還了。

結論，
人在跑路前借到的錢週轉雖會心懷感激～
但在無力支撐龐大債務跑路後，肯定會嚐盡人間冷暖！要在借到錢肯定比登天還難～
陳老師認為他的雪中送炭肯定會讓該名貴人永生難忘。

這個小故事，最後還是牽扯到專業的重要性～～～～～

懂不懂真的差很多！！！懂得分析對方還款能力，一個月可以少賠八十萬！！
而且讓老婆更愛自己～～

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