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篇名: 今天的房地產課
作者: ⚽️晨星	日期: 2010.08.27　　天氣: 　心情:

              今天房地產老師終於帶進投資方面的課程了，不然前面講得我快睡著了。

這位老師是某銀行協理退休，退休前專門針對房地產估價、或是處理許多金融的業務。
算是來頭不小，屬於理論派+實務的老師。

              老師說他最近賣得一間在永安市場捷運附近，五年前買18萬（含裝潢），
最近賣36萬算是賺了一倍。心裡馬上算，不對阿，這樣年報酬率頂多將近20％～
才想完沒多久老師就說，投資角度不能算一倍，只能...........
              說完老師馬上指著我問，你不是也有投資一間？在哪～
              我說：跟老師一樣永安市場捷運附近。老師就說我怎麼還不賣？
我說：因為價格沒到我要的，現在賣出大概只能賺十萬而已吧＝＝，
還是放一段時間好了～老師就說，趁現在好賣快點阿，不然你放太久就.............＄＠＃＄～～

               今天的課後我發現，理論扎根很深的老師，即使進入市場投資都會特別保守。
特別喜歡看多項數據～
              我也上過完全實戰的投資客所開得課程，角度就不一樣。只看簡單的幾項指標～
對了就出手，賺了就跑！

              到底誰獲勝呢？看個數據囉

老師的例子平均一年獲利是單利20％

一般投資客，18買   20賣也許需時3～5個月，我就算中間數平均四個月賺一間。
一間近10％一年賺三間。
10％*3 *5 ＝150％五年獲利150％

            保守的人認為投資客風險大，穩穩比較妥當。
            投資客角度則完全不同～
到底哪個好？其實沒有定論的。
理論人人有一套，最後賺的就是贏家～～說話才有資格大聲。

總是說人運氣好的人，也是最常看著機會從眼前溜去的一群人

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