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篇名: 理想大地開發遭疑養地圖利
作者: 深情男子海角七號	日期: 2015.04.11　　天氣: 　心情:

理想大地開發遭疑養地圖利
作者：阮迺閎╱花蓮報導 | 中時電子報 – 2015年4月11日上午5:50.
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看相片.理想圈地套利？←理想大地計畫打算新建的園區預定地，鐵皮圍牆內 …
....中國時報【阮迺閎╱花蓮報導】

環保署13日將召開花蓮理想大地開發案第3次環境差異分析報告審查會議，地方人士指控，業者開發計畫通過20多年迄今僅完成3％開發，疑似藉展延開發期限，行圈地、養地之實。花蓮縣府也認為，業者養地圖利，對花蓮觀光無益，中央應廢止該開發計畫。

13日第3次環差審查

理想大地渡假村開發計畫原名為「花蓮棕櫚泉休閒渡假遊樂區案」，自1986年籌辦，當時省政府交通處旅遊事業管理局在1992年1月15日年核定興辦事業計畫，業者隨後向縣府申請，將園區內占地逾200公頃土地由一般農地變更為遊憩用地，也是當時全台最大農地變更案，引人注目。

地方人士指出，理想大地業者在1998年取得「花蓮理想渡假村開發計畫環境影響說明書」核備後，至今僅完成第一期約6公頃土地開發，興建250間房的渡假旅館，當初承諾的遊憩設施、商店街、水上樂園全都跳票。

遊憩等設施全跳票

2013年9月25日，交通部觀光局同意理想大地股份有限公司第4次變更興辦事業計畫，理想大地提出要將133公頃土地在10年內開發完畢，從2016年至2026年分成3期，增建1756間villa、渡假旅館和集合旅館等。

環保署去年4月和10月，兩度召開理想大地渡假村案的環差審查會議，因審查委員對開發計畫有疑義，第2次審查會要求補充資料，揚言第3次審查會若再回覆不清、資料不明就駁回此案。

附近土地飆漲40倍

地方人士指出，理想大地業者當年以每坪200元、共1.5億元購得250公頃農地，隨蘇花改動工，附近土地上漲到每坪8千元。

理想大地業者通過申請土地變更後大量借貸，過去以土地向華僑銀行借80億元，取得撥款27億元；前年再向台灣金控借15億元，甚至還有行政院開發基金投資8億。由於開發進度嚴重延宕，地方因而傳言業者屢次透過變更興辦事業計畫來展延開發期限，疑似是為了圈地、養地，留待他日兜售土地以牟取暴利。

盼查有無官商勾結

花蓮縣府觀光處代理處長彭偉族表示，「過去20多年只開發6公頃，接下來10年蓋得完嗎？」

彭偉族說，理想大地業者圈養土地遲不開發，對花蓮觀光推動沒什麼幫助，然而觀光局屢次配合業者同意變更興辦事業計畫，縣府懷疑其中是否涉及官商勾結？希望檢調單位介入調查。

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