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篇名: 捷運不等於商機？
作者: 深情男子海角七號	日期: 2014.10.30　　天氣: 　心情:

捷運不等於商機？　港墘聯開大樓3年租不出
TVBS作者：邱婉柔 | TVBS – 2014年10月29日下午8:02
有捷運一定等於有商機？捷運局所屬的26個聯開大樓，位在港墘站的這個1樓金店面，從100年6月落成後完全租不出去，細究原因才知道，原來是因為1坪租金2400元太貴，再加上501坪要全租，每個月就得燒掉120萬，讓許多人望之卻步，只不過也不是所有聯開大樓都賠錢，像是台北車站一整棟，出租率100%，每月還能替捷運局賺進約259萬的租金！

TVBS記者邱婉柔：「捷運就等於商機？那可不一定喔，在捷運文湖線的港墘站這，這棟聯開大樓，從100年6月完工到現在，店面完全租不出去。
」

深鎖的鐵皮屋，沒拉開還不知道裡面竟是個501坪的超大金店面，這棟聯開大樓，地下1樓到3樓，都歸捷運局所有，只不過從100年至今，只有地下1樓和2樓有人招租和購買，1樓和3樓乏人問津，因為租金實在太貴1坪要2400元。

台北市捷運局副主任林文棋：「如果一直租不出去的話，我們就會請報市府說，可能會打個折扣，條件放寬。」

捷運局考量降價9折再出租，但問題恐怕不是出在這，因為光是1樓的空間就有501坪，要租就得全租，而且只限金融業，對象受限又要燒掉120萬，當然讓人望之卻步，而3樓也一樣，限定一般零售業，215坪要全吃，月租金40萬，但這還不是捷運聯開大樓閒置率最高的地方。

新店區公所站，5到7樓辦公室出租，閒置率最高63.95%，第2名頂溪站也有54.12%，再來就是港墘站35.5%，不過也不是26個聯開大樓都賠錢。

TVBS記者邱婉柔：「位在捷運台北車站8號出口這棟知名補習班，就是向台北市捷運局來承租大樓，所以說這裡出租率是100%，還有位在大安捷運站的大安捷運廣場也是滿租。」

台北市黃金地段，就算租金再貴一樣搶手，看看補習班這一棟，租金最高可以到1坪4800元，但依舊沒閒置，只是捷運四通八達，通市區也通郊區，聯開大樓如何有效運用，因地制宜，考驗市府的應變能力。

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