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篇名: 2/8
作者: 快樂的artemis	日期: 2009.02.09　　天氣: 　心情:

昨天，幫爸爸過節（元宵節），
雖然今天才是真正的元宵節，
不過習俗上要提早一天幫爸爸過節，
天氣很好，溫度和煦，和一年前的寒冷不同，

最近看的大愛電視台＂台九線上的愛＂，
描述玉里慈濟醫院院長的故事，
他是一位神經外科醫師，
看著他們為病人著想奉獻的故事，
有時會想，如果當初父親遇到的醫生是他，
是不是會有不一樣的結局呢？

最近接到很多民眾投訴，
某建商把辦公室使用的房子當作住宅來賣的惡劣行徑，
而處在這樣環境下的我們卻愛莫能助，真討厭這樣的無力感！
建商在契約裡面寫到：房子是作辦公室及店舖使用，
但在銷售時，卻告訴人家：
未來可申請自用住宅，水電也比照住宅計費，
這句話雖然沒有錯，但跟房子作何使用無關，

然而很多民眾聽了建商這樣說，
就以為所買到的房子可以做住宅使用，
但其實＂自用住宅＂指的是一種地價稅率，
申請條件（詳註一）跟土地容許使用項目無關，
而水電費的計算，則是以使用量來計價（詳註二），
這些何嘗不是我們日常生活長接觸到的基本常識，
實際上卻有很多人，其中不乏高知識份子，
就因此被建商誤導，簽下了契約書．

說真的，我很同情那些民眾，
可是我不知道可以幫什麼忙～
這樣的無力感，讓人覺得討厭！

註一：申請地價稅自用住宅用地稅率
法令依據：土地稅法第9條及第17條。
處理天數：12天
申辦注意事項：
一、請於每年地價稅開徵40日前（即9月22日前）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
二、應檢附附件
(一)自用住宅用地：
１、戶籍證明文件
(１)戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)。
(２)外僑居留證明文件影本。
２、建物坐落基地證明文件：
(１)已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 ) 。
(２)未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖； 77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。
(二) 國民住宅用地：
１、政府直接興建者：建造執照影本或取得土地所有權證明文件。
２、貸款人民自建或獎勵投資興建者
(１) 建造執照影本或使用執照影本。
(２) 主管機關核准之證明文件影本。
(三) 企業或公營事業興建之勞工宿舍用地：
１、建造執照或使用執照影本。
２、勞工行政主管機關之證明文件影本。
三、已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。
四、若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
五、外籍配偶無身分證者，須填寫配偶無不動產申明書正本。
六、請於申請資料送出後 2 日內檢齊附件，並註明系統回復之申辦案號，以郵寄送至所轄稅捐稽徵處，逾期未提供者，視同未完成申請手續。

註二：
（一）水費：
用戶應繳之費用包括水費金額（含基本費及實際用水量按分段水費價目計收之水費）、營業稅及清除處理費。
水費、營業稅、清除處理費計算方式：
1. 水費金額＝ ( 每度單價 × 實用水量－累進差額 ) ＋基本費
2. 營業稅＝水費金額× 5 ％ ( 角以下四捨五入 )
3. 清除處理費＝依照環保單位核定各採掩埋或焚化處理方式之每度單價×實用水量 ( 角以下四捨五入 ) 代徵
資料來源：臺灣自來水公司網站

（二）電費：
電力公司奉政府核定實施之電價表主要係按供電電壓、用電場所性質及用電用途劃分，並非依用電場所座落地區分類，以住宅用電而言，不論位於商業區或住宅區均適用表燈非營業電價，採實用電度累進計費。
至於電價表台電公司網頁上有（http://www.taipower.com.tw/index.htm）
資料來源：臺灣電力公司網站

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