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篇名: 2/8
作者: 快樂的artemis 日期: 2009.02.09  天氣:  心情:



昨天,幫 爸爸過節(元宵節),
雖然今天才是真正的元宵節,
不過習俗上要提早一天幫爸爸過節,
天氣很好,溫度和煦,和一年前的寒冷不同,

最近看的大愛電視台"台九線上的愛",
描述玉里慈濟醫院院長的故事,
他是一位神經外科醫師,
看著他們為病人著想奉獻的故事,
有時會想,如果當初父親遇到的醫生是他,
是不是會有不一樣的結局呢?


最近接到很多民眾投訴,
某建商把辦公室使用的房子當作住宅來賣的惡劣行徑,
而處在這樣環境下的我們卻愛莫能助,真討厭這樣的無力感!
建商在契約裡面寫到:房子是作辦公室及店舖使用,
但在銷售時,卻告訴人家:
未來可申請自用住宅,水電也比照住宅計費,
這句話雖然沒有錯,但跟房子作何使用無關,

然而很多民眾聽了建商這樣說,
就以為所買到的房子可以做住宅使用,
但其實"自用住宅"指的是一種地價稅率,
申請條件(詳註一)跟土地容許使用項目無關,
而水電費的計算,則是以使用量來計價(詳註二),
這些何嘗不是我們日常生活長接觸到的基本常識,
實際上卻有很多人,其中不乏高知識份子,
就因此被建商誤導,簽下了契約書.

說真的,我很同情那些民眾,
可是我不知道可以幫什麼忙~
這樣的無力感,讓人覺得討厭!



註一:申請地價稅自用住宅用地稅率
法令依據:土地稅法第9條及第17條。
處理天數:12天
申辦注意事項:
一、請於每年地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請,逾期申請者,自申請之次年開始適用。
二、應檢附附件
(一)自用住宅用地:
1、戶籍證明文件
(1)戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍,夫妻非設同一戶籍者,請附雙方戶口名簿影本,以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件,增加公文處理時效)。
(2)外僑居留證明文件 影本 。
2、建物坐落基地證明文件:
(1)已辦建物所有權第一次登記房屋:建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 ) 。
(2)未辦建物所有權第一次登記房屋:使用執照影本或建物勘測成果圖; 77年4月29日 以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。
(二) 國民住宅用地:
1、政府直接興建者:建造執照影本或取得土地所有權證明文件。
2、貸款人民自建或獎勵投資興建者
(1) 建造執照影本或使用執照影本。
(2) 主管機關核准之證明文件 影本 。
(三) 企業或公營事業興建之勞工宿舍用地:
1、建造執照或使用執照影本。
2、勞工行政主管機關之證明文件 影本 。
三、已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。
四、若有非親屬寄居,且無租賃關係,須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
五、外籍配偶無身分證者,須填寫配偶無不動產申明書正本。
六、請於申請資料送出後 2 日內檢齊附件,並註明系統回復之申辦案號,以郵寄送至所轄稅捐稽徵處,逾期未提供者,視同未完成申請手續。

註二:
(一)水費:
用戶應繳之費用包括水費金額(含基本費及實際用水量按分段水費價目計收之水費)、營業稅及清除處理費。
水費、營業稅、清除處理費計算方式:
1. 水費金額= ( 每度單價 × 實用水量-累進差額 ) +基本費
2. 營 業 稅=水費金額× 5 % ( 角以下四捨五入 )
3. 清除處理費=依照環保單位核定各採掩埋或焚化處理方式之每度單價×實用水量 ( 角以下四捨五入 ) 代徵
資料來源:臺灣自來水公司網站

(二)電費:
電力公司奉政府核定實施之電價表主要係按供電電壓、用電場所性質及用電用途劃分,並非依用電場所座落地區分類,以住宅用電而言,不論位於商業區或住宅區均適用表燈非營業電價,採實用電度累進計費。
至於電價表台電公司網頁上有(http://www.taipower.com.tw/index.htm)
資料來源:臺灣電力公司網站

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住戶回應
 
時間:2009-02-13 13:01
他, 99歲,桃園市,政府機關
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2009-02-16 17:44]:

總結:我可以去賣房子啦^^
原因如下:
1.我的畢業論文跟選區位讚的房子有關,
2.學過建築.都市計畫.也知道一點點法學常識,
3.外表有親合力,看起來也很老實~~



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